Demandarán penalmente al Infonavit por fraude

* Debido a que no escrituró de forma correcta las áreas verdes y comunes, “vivales” se han apropiado de ellas y ahora también usufructúa de forma irregular 77 mil metros cuadrados

Área verde que ahora tiene el Infonavit.

Parte III y última

Tania Damián Jiménez

Más de 50 ciudadanos de la unidad habitacional de La Margarita demandarán al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) debido al fraude que comete de apropiarse parte de las 44.3 hectáreas que les corresponderían a los 6 mil propietarios de las viviendas; así como por ser cómplice del despojo que se ha cometido al no escriturar de forma correcta los espacios comunes.

Y es que aunque sólo usufructúa de forma irregular 77 mil metros cuadrados de las cinco manzanas del fideicomiso y vendió aproximadamente otros 10 mil metros cuadrados donde se construyeron locales comerciales, la demanda también será porque nunca escrituró correctamente las partes proporcionales de las áreas comunes que les correspondían a los condóminos, como los dispone la ley, por lo que varios “vivales” se han ido apropiando de estos terrenos, explicó el asesor legal de los condóminos y delegado en Puebla del Consejo de Defensa de la Vivienda (CDV), René Sánchez Galindo.

Mientras tanto, el representante de la Asociación de Residentes de la unidad habitacional La Margarita, Carlos Muñoz Guzmán, agregó que los principales involucrados por la venta de los espacios comunes son José Luis Ayala Corona y Nicolás González Román, quienes fueron impuestos por los dirigentes de la CTM: Blas Chumacero y Adolfo García Camacho.

Dijo que lo líderes se valieron del acuerdo con los vecinos de crear espacios comerciales con el fin darle mantenimiento a la unidad para entregar diferentes espacios del área común a allegados suyos o personas que “les pagaron buenas cantidades de dinero”.

En esta situación se encuentran los locales donde están Farmacias del Ahorro y otros locales, en donde Manuel Mohar Soto tiene el contrato y ahora se erige como único responsable de administrar las rentas del espacio, cuando el dinero debería ser para todos los vecinos.

Uno de los cines de la unidad le fue entregado a Marcos Espinosa, quien actualmente lo ocupa como su vivienda y ya se apropió del inmueble. El otro cinema se lo entregaron a Lidia Chávez Hernández, quien lo utiliza como un espacio político, pues allí se realiza la repartición de despensas del DIF.

Asimismo, -dijo- el edifico conocido como “El Pastel”, integrado por cuatro pisos y unos 20 locales lo controla Carlos Vergara Chávez, cuyos recursos económicos tampoco son la los propietarios de la unidad. Por otro lado, el mercado, ubicado en la manzana 32, es administrado por Victoria Rodríguez, una antigua dirigente de la organización de vendedores ambulantes Federación Hermanos Serdán.

Por lo que la demanda consistirá en que el Infonavit corrija las escrituras y constituya el régimen de propiedad y condominio de la unidad habitacional La Margarita con las áreas de propiedad común, medidas y características para su identificación, explicó Sánchez Galindo.

Dijo que exigirán que el Infonavit pague a los vecinos los daños y perjuicios por 20 años que no han podido usufructuar las áreas comunes que les pertenecen debido a que el organismo federal nunca escrituró correctamente y dejó en la incertidumbre jurídica a los condóminos, por lo que el dinero que se obtiene por estos lugares otras personas lo cobran de forma irregular.

Apropiación de 5 manzanas

El Infonavit tiene en su poder las manzanas 32, 35, 36, 39 y 41 que suman en total 77 mil metros cuadrados. La manzana 32 mide 18 mil 018 metros y se encuentra en las avenidas 32 y 34 sur entre 55 y 61 oriente. De acuerdo a la lotificación que hace el Infonavit, esta manzana cuenta con 14 mil 422 metros cuadrados de áreas comunes y 3 mil 593 de área de vialidad.

Mientras que la manzana 35 cuenta con 35 mil 272 metros cuadrados, en donde el área comunal representa 21 mil 611 metros cuadrados. La manzana 36 se refieren a los campos deportivos que se encuentran sobre el bulevar Municipio Libre, la cual mide 25 mil 983 metros cuadrados, de los cuales 19 mil 464 se refieren a áreas verdes comunales.

Por otro lado, la manzana 39 cuenta con 15 mil 220 metros cuadrados, de los cuales 14 mil 743 son comunales. Y la manzana 41, que es donde están otros campos sobre el bulevard Municipio Libre y frecuentemente entrenan niños el deporte de fútbol, mide 12 mil 194 metros, de los cuales 4 mil 903 son área verde.

Por su parte, la vecina Angélica Herrada González denunció que falta transparencia en el trabajo del fideicomiso del Infonavit. “Cuando se va a las reuniones presididas por Javier Enrique Lamicq y Moreno nunca se explica exactamente que se va a hacer en las manzanas que tienen; sólo dicen que con lo que se va a hacer (locales, canchas y rehabilitaciones) se va a mejorar a la unidad”, explicó.

De acuerdo a los folletos del fideicomiso “La Margarita”, sus objetivos son: elaborar e instrumentar un plan maestro que permite la permanencia del fideicomiso, promover las instalaciones para el desarrollo comunitario, cultural o deportivo en beneficio social y promover la edificación de locales comerciales, buscando que los beneficios económicos sean para los habitantes de la unidad.

No obstante, a decir de Herrada González falta transparencia en los proyectos. Y es que aunque en la página de internet del fideicomiso (www.fideicomisolamargarita.org) se expone el proyecto de rehabilitación que se realizará en la manzana 32 donde se encuentra el parque La Margarita, no obstante, hay que decir que el ayuntamiento invertirá para ello un millón 200 mil pesos para ello, de acuerdo a la licitación número SEGUROP-CMOPSR-REP-001/08.

Este medio acudió al Registro Público de la Propiedad para conseguir la escritura del fideicomiso; no obstante, con los datos que se proporcionó a través de los folletos y documentos que entregaron a los vecinos no se encontró.

El principal problema es que de acuerdo a fuentes del ayuntamiento, ya existe un convenio firmado con Wal Mart para que se instale en la manzana 36, una de las pocas áreas verdes que aún le quedan a la unidad.

En donde, por cierto, desde hace como un mes se encuentra una caseta de cartón de vigilancia, en donde su encargado reveló que se irá en cuanto llegue una constructora que espera el fideicomiso, debido a que el fideicomiso le paga para que no deje construir a nadie mientras no llegue la empresa que ellos esperan.

Y la página de Internet del fideicomiso no menciona nada de esta manzana que se encuentra localizada de forma estratégica sobre el bulevar Municipio Libre.

Por lo que Herrada González aseguró que después del 7 de diciembre en cuanto se realicen las elecciones del comité técnico iniciará la construcción de la plaza comercial. Adelantó que el día de la votación se prevé un enfrentamiento con los promotores externos del fideicomiso, ya que la mayoría de gente que vive en La Margarita no tiene confianza en el fideicomiso.

Es contradictorio que el Infonavit busque legitimar el trabajo del fideicomiso debido a que si, como asegura, las manzanas son de su propiedad para qué lleva a cabo una consulta con los ciudadanos sobre lo que va a hacer; pero sabe que su dominio es irregular y los ciudadanos saben que las áreas comunes les pertenecen; por ello tiene que legitimar lo que hará; no obstante, los resultados beneficiarán sólo a unos cuantos y la historia de La Margarita no cambiará.